Was ist gewerbliches Leasing?
Die Frage „Was ist gewerbliches Leasing?“ lässt sich ganz einfach wie folgt beantworten: Beim Leasing handelt es sich um einen entgeltlichen Nutzungsüberlassungsvertrag, der in seinen Grundzügen ähnlich funktioniert wie ein Mietvertrag. Der Unterschied zum klassischen Mietvertrag besteht aber darin, dass ein Mietvertrag regelmäßig Elemente enthält, die über die reine Gebrauchsüberlassung des Leasingobjektes hinausgehen. Das heißt, dass Aufgaben, die in einem Mietverhältnis üblicherweise in den Verantwortungsbereich des Vermieters fallen, hier auf den Mieter respektive den Leasingnehmer übertragen werden. Der spätere Leasingnehmer erwirbt das Leasingobjekt zunächst bei einem Lieferanten oder Hersteller. Anschließend tritt der Leasinggeber in den Kaufvertrag ein und stellt dem Leasingnehmer das Objekt gegen eine zu zahlende Rate uneingeschränkt zur Verfügung. Die Zahlung der Leasingraten erfolgt entweder monatlich (Regelfall) oder vierteljährlich. Die meist gleichbleibende Höhe der Rate ist darüber hinaus abhängig von folgenden Aspekten:
- Anschaffungskosten
- Vertragslaufzeit
- Leasingsatz der jeweiligen Leasinggesellschaft
- Vertragsart
- Zusatzleistungen (Full-Service, Austausch-Option etc.)
Das Objekt kann während der Zahlung der Leasingraten durch den Leasingnehmer genutzt werden. Doch obwohl der Leasingnehmer alle Rechte und Pflichten bezüglich des Objektes innehält, bleibt das juristische Eigentum über die gesamte Vertragslaufzeit beim Leasinggeber. Beim Gewerbeleasing ist der Leasingnehmer demnach ein Unternehmen und der Leasinggeber eine Leasinggesellschaft oder ein sogenanntes Finanzdienstleistungsinstitut.
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